خرید و اجاره منزل در لبنان

راهنمای ایرانیان در لبنان آشنایی با لبنان اقتصاد و تجارت

به گزارش پایگاه خاطرات و نظرات یک ایرانی ساکن لبنان، اولین موضوعی که برای سفر یا اقامت به لبنان به نظر می رسد، مکانی برای سکونت است. با هم نگاهی داشته باشیم به وضع مسکن و محل اقامت در لبنان.
مسافرانی که برای سیاحت یا تجارت به لبنان سفر می کنند، بطور عمده برای اسکان به هتل مراجعه می کنند. از آنجا که لبنان کشوری توریستی بوده و همه به فکر سود بردن از صنعت توریسم هستند، چیزی مثل مهمانخانه که با قیمت نازل، تختی کرایه دهند وجود ندارد. همان مهمانخانه هم با کمی پیشرفت و مرتب کردن وضع خودش، خود را هتل سه ستاره می نامد و با سیستم هتل محاسبه می کند.
هرچند خوابگاه هایی برای دانشجوها و کارگران فصلی به مدل مهمانخانه وجود دارد اما هم کم هستند و همیشه جای خالی ندارند، هم برای یک مسافر غریب، خیلی امن نیست و چندان ارزان هم نیست.

در لبنان ویلاهای مبله شیکی در مناطق خوش آب و هوا وجود دارد که با داشتن تمام امکانات رفاهی و وسایل زندگی، به توریست های پولدار عرب اجاره داده می شود که مایلند تابستان خود را در لبنان به سر ببرند. این نوع ویلاها از حدود 3000 دلار در ماه به بالا اجاره داده می شوند.

اجاره در لبنان
اگر بخواهید برای یک یا چند سال در لبنان سکونت کنید، آپارتمان، اقتصادی ترین گزینه است. در گذشته هزینه اجاره منزل در لبنان بسیار نازل بوده و مثلا یک آپارتمان مناسب را سالی فقط 200 دلار اجاره می دادند. اگر صاحبخانه می خواست مستاجر را بیرون کند باید رضایت او را به دست می آورد یا به او خسارت پرداخت می کرد. قانون قدیم اجاره، به سببِ نداشتن بندهای قانونی واضح، برای صاحبخانه ها سودمند نبود و ضرر می کردند و با اعتراض مستمر آنها، قانون جدیدی در لبنان شکل گرفت که قانون آزاد نامیده می شود. همچنین مصوبه هایی برای تبدیل قانون قدیم به جدید تصویب شد تا میزان اجاره را پله پله به مبلغ کنونی بازار برساند.
پس از جنگ 33 روزه سال 2006 که بسیاری از منازل شیعیان در ضاحیه و جنوب ویران شد و مردم زیادی آواره شدند، قیمت خرید و اجاره منزل ناگهان به شکل تورمی در کل لبنان بالا رفت. مثلا آپارتمان سه خوابه زیر 150 هزار دلار برای خرید پیدا نمی شد یا کمتر از ماهی 500 دلار اجاره نمی دادند. این جریان ادامه داشت تا جنگ در سوریه. پس از آنکه در ضاحیه بیروت انفجارهای تروریستی رخ داد، عده از از مردم منازل خود را فروختند و ترک کردند و به دهکده هایشان برگشتند. لذا قیمت منزل خصوصا در محله هایی که زیاد هدف تروریستها قرار گرفته بود اندکی کاهش یافت.
در قانون جدید خود مالک و مستاجر هستند که شرط و شروط می گذارند و در مورد قیمت توافق می کنند. مثلا شرط می گذارند اگر مالک خواست مستاجر را بیرون کند دو ماه قبل باید به او اطلاع دهد. یا مثلا تا سه سال ماکل اجاره را تغییر ندهد و اجازه بیرون کردن مستاجر را نداشته باشد.

راستی شاید برایتان جالب باشد که در لبنان رهن وجود ندارد. فقط اجاره می گیرند. هرچند ممکن است صاحبخانه اجاره یکسال را پیش بخواد. ولی رهن ندارند.
خانه، ویلا، آپارتمان

قیمت منزل یک یا دو طبقه در بیروت بسیار بسیار بالاست و تنها تجار و مسئولین ثروتمند می توانند چنین منازلی داشته باشند. یا اینکه منزل بسیار قدیمی باشد و از پنجاه شصت سال گذشته دست نخورده باشد و دور تا دور آن را آپارتمان سازی شده باشند. منازل ویلایی در روستاها و مناطق خوش آب و هوا وجود دارد که آن هم متعلق است به ثروتمندان دهکده. عموما تجار یا اساتیدی که خارج لبنان کسب درآمد کرده باشند از عهده خرید یا ساخت آن بر می آیند. این ویلا ها بسته به امکاناتی مثل استخر و جکوزی و فضای سبز و میزان خرجی که برای ساختنشان شده قیمتشان متفاوت است. تعداد اتاق یا متراژ، هیچ مبنای قانونی یا عرفی برای پایین و بالا رفتن قیمت ندارد. ممکن است طرف دو میلیون دلار خرج کرده باشد و بخواهد بیشتر یا کمتر از آن ویلا را بفروشد.
در گذشته هر پدری برای فرزند خودش یک خانه در زمینهای خودش می ساخت. اما امروزه حتی در روستاها آپارتمان های سه چهار طبقه ساخته می شود. مشکل گرانی مسکن باعث شده جوانها مجبور شوند به آپارتمان کوچک رضایت دهند. در دهکده ها می توان با هشتاد نود هزار دلار آپارتمان دویست متری نوساز و تمیز تهیه کرد.  
سیستم قیمتگذاری مسکن
در لبنان برای خرید و فروش و ثبت و مالیات، دفاتری برای قیمت گذاری وجود دارد. این دفاتر قیمت ملک را تخمین میزنند. مثلا اگر کسی بخواهد وام مسکن دریافت کند، علاوه بر سند و مدارک دیگر باید برگه «قیمة تاجیریة عقارية» از این دفاتر بگیرد. اما قیمت واقعی خرید یا اجاره خیلی متفاوت از این مبلغ است. هم اکنون در لبنان میزان اجاره یک خانه یا قیمت خرید آن قاعده ای ندارد. یعنی این طور نیست که بر اساس متراژ دقیق و تعداد اتاقها حساب شود. بسته به اینکه در کدام محله هستید و حدود قیمت چیست، صاحبخانه مبلغی را می خواهد که باید با هم به توافق برسید. عموما در مناطق فقیر نشین و پایین شهری ضاحیه، بر اساس تعداد اتاق هر اتاق را صد دلار حساب می کنند (حدودا). تعداد اتاق در لبنان به معنای تعداد اتاق خواب نیست! بلکه سالن پذیرایی را دو اتاق حساب می کنند. می گویند سالن و سفره، یعنی قسمتی برای نشیمن میهمان است قسمتی برای میز غذا. با این حساب منزلی که سه اتاق خواب و یک سالن دارد، را منزل 5 اتاقه می نامند. اجاره این منزل در کمترین حالت و در بدترین محله ها 500 دلار است. بسته به اینکه چند دستشویی و بالکن داشته باشد و چقدر مرتب و تمیز باشد و گچکاری و دکور منزل چقدر کار برده باشد، اندکی بالا و پایین می شود. این منزل ممکن است 100 متری باشد یا بیشتر. خیلی مهم نیست، مهم 5 اتاقه بودنش است. مبلغ اجاره برای منزلی عین آن اما در مناطق درست و حسابی تر ضاحیه، تا 1400 دلار بالا می رود. در مناطق بین ضاحیه و بیروت که 2000 دلار به بالا باید بپردازید.
در مناطق مسیحی نشین یا مناطق تجار اهل سنت اجاره منازل و قیمت خرید خیلی بیشتر است. یعنی در محله های نامرتب و پایین شهری آنها، منزل 5 اتاقه بالای ششصد هفتصد است.
آپارتمان مبله
اگر می خواهید برای یکی دو سال در لبنان باشید، بهترین گزینه آپارتمان مبله است. چرا که خرید کل اثاثیه و فروختن دوباره آن کلی ضرر است و به راحتی هم فروش نمی رود. آپارتمانهایی هستند که با مبل و فرش و پرده و دستگاه هایی مثل گاز و یخچال و ماشین رختشویی اجاره داده می شوند. این نوع اجاره هم تابع قانون خاصی نیست و هرچقدر بخواهند اضافه می کنند. مثلا اگر در محله ای عرف آپارتمان خالی 500 باشد ممکن است آپارتمان مبله را بین 700 تا 900 دلار بدهند.  در محله های مرتب بیروت، بالای 1500 دلار اجاره ماهیانه یک آپارتمان مبله است.
قیمت زمین در لبنان
در هر شهر و دهکده ای قیمت زمین متفاوت است. یعنی بالای ده با پایین آن متفاوت است. زمین نزدیک راه اصلی با زمین دور از راه اصلی متفاوت است. محله مرکز ده گرانتر است از زمینهای دورتر. در لبنان هر هزار متر مربع را دونُم (دُلُم تلفظ می شود) می نامند. در یک دهکده ممکن است یک دونم از 40 هزار دلار تا 100 هزار یا بیشتر باشد. در شهر ها به علت کمبود فضا اصلا صحبت به دونم نمی رسد. قیمت یک متر زمین حداقل 1250 دلار است. یعنی آپارتمان صد متری زیر 125000 دلار وجود ندارد.
هرچقدر از شهرها دور شوید قیمت زمین، آپارتمان، و اجاره کمتر می شود.
معماری منازل

معماری منازل در لبنان ویژگی های خاص خود را دارد. نمای معماری قدیم آن هم با معماری جدید متفاوت است. اما از لحاظ داخلی، هنوز عموما حالت اندرونی و بیرونی دارند. یعنی از درب که وارد بشوید اول سالن پذیرایی است. اتاق خواب ها و آشپزخانه بوسیله راهرویی باریک قابل دسترسی است. هال ندارند و اتاقی برای نشیمن، جایگزین آن کرده اند. حتی خیلی از خانه های مسیحی ها هم این مدل را حفظ کرده اند. در معماری قدیم لبنان، هر شهری ساختمانها نمای خاص خودشان را داشتند. خانه های زیبا که از سنگهای سفید ساخته شده و پنجره های چوبی آن با محافظی چوبی برای باد و باران محافظت می شد بسیار زیباست. همه منازل در لبنان بالکن دارند که برای نشستن استفاده می شود. صبح ها در آن می نشینند و قهوه ای می نوشند و روزنامه می خوانند. عصرها و شب ها هم به گعده و قلیان کشیدن می گذرد.
دفتر معاملات ملکی
دفتر معاملات ملکی یا بقول لبنانی ها مکتب عقاری، مثل ایران محلی برای بریدن گوش مراجعین است! در ازای همراهی شما و نشان دادن یک منزل، 10 تا بیست دلار می گیرند.  ضمن اینکه اگر منزلی را از طریق آنها اجاره کنید، به مقدار اجاره یک ماه از شما و به همان اندازه از صاحب خانه حق معامله دریافت می کنند.
امروزه هم مجله های آگهی برای یافتن منزل وجود دارد هم سایتهایی که مشخصات و تصاویری از منزل را برایتان نشان می دهند. با این حال هنوز بیشترین روش برای یافتن منزل این است که ساختمان به ساختمان، از سرایدار سوال می پرسند.

وام خرید مسکن

در لبنان بانک اسکان (مسکن) به لبنانی ها وام های مناسب با بهره بسیار بسیار اندک می دهد که زیر یکی دو درصد است. اما شرایط آن باعث می شود همه نتوانند استفاده کنند و فقط کارمندان و حقوق بگیران رده بالا بتوانند وام دریافت کنند. اگر فیش حقوقی معتبر مبنی بر دریافت ماهانه 1000 دلار ببرید حدود 75 هزار دلار وام می دهند که تا 63 سالگی می توانید بازپرداخت کنید. اگر فیش حقوقی 2000 دلاری ببرید وامی حدود 120 هزار دلار می دهند. در عمل، چون فقط مسیحی ها در شرکتهای با کلاس و رده بالا با حقوقهای بالا استخدام می شوند، این وامها به همه افراد نیازمند جامعه نمی رسد و فقط دکتر مهندسهای جوان می توانند وام دریافت کنند. از طرف دیگر بانکهای خصوصی هم وام مسکن می دهند. اما سود آن بسیار بالاست.

متقاضی پیش از تقاضای وام باید منزلی را بپسندد و با مالک صحبت کند، مبلغی حدود 15 یا 20 هزار دلار را به عنوان پول پیش پرداخت کند، قولنامه بنویسند، برگه قیمة التاجیریة را از کارشناس بگیرند، اوراق اداری مختلف را آماده کنند و سپس به بانک مراجعه کنند.

نظرات (۳۱)

  1. باسلام بااین اوصاف شما چه میکنید...پس بایدوضعتون خوب باشه....
    • پاسخ:

      سلام
      نه والا. وضعمان در حد فقرای لبنانه. به زور تا آخر ماه دوام میاریم. اگر می خواستم مثل شبکه های ضد انقلاب خارج نشین گدایی کنم کافی بود از وضع مالی و مشکلاتم بنویسم. ولی کاربر این پایگاه ضرورت ندارد غرغر بشنود. این پایگاه برای ارائه اطلاعات لبنان است نه اطلاعات خصوصی بنده.
  2. آقاي علوي فقط ممنونم كه در اين پايگاه تبليغات رو اجازه نداديد كه وجود داشته باشه.كاربر با خيال راحت مطالب رو مي خونه و حواس كسي پرت نميشه.
    • پاسخ:

      سلام. چرا نشه. اگر راضی به ازدواج باشند خب ایرانی هم یک گزینه است.
  3. سجاد سجاد

    یه سوالی داشتم،چرا مناصب بالا تو لبنان به گفته شما بیشتر دست مسیحی هاست؟! اهل سنت یا شیعه چرا نمیتونن به این مقامها و حقوقهای بالا برسن! قانون لبنان اینطور تنظیم شده یا اینکه مسیحی ها بیشتر دانشگاه میرن حالا به نوعی واجد شرایط گرفتن پست و مقام و حقوق و مزایا بالاتر و خونه های بهتر هستن😕
    • پاسخ:

      این رو فرانسه در هنگام استعمار لبنان وضع کرد که مناصب اساسی مثل ریاست جمهوری، ریاست بانک مرکزی، و ریاست ارتش دست مسیحی های مارونی باشد. البته ریشه قدیمی تر آن مربوط می شود به زمان عثمانی. در زمان عثمانی، مردم منطقه لبنان و سوریه همه تحت امر عثمانی ها بودند و باج و خراج از آنها گرفته می شد. اما مسیحیان فقط جزیه می دادند و از سربازی هم معاف بودند. ضمن اینکه اجازه داشتند مدارس خصوصی داشته باشند. لذا از تمام دنیا، میسیونر های مسیحی می آمدند و مدرسه تشکیل می دادند و به آنها زبان می آموختند. وقتی فرانسه بعد از پیمان سایکس پیکو لبنان را به استعمار خود درآورد، دولت نوین تشکیل داد که خب با سوادها عمدتا مسیحی ها بودند. نظام لبنان یک نظام عملا غیر دموکراتیک است که به نظام مارونی معروف بود. البته پس از جنگهای داخلی و با انعقاد پیمان طائف، قدرت رییس جمهور تا حدودی کاهش پیدا کرد. در لبنان نظام سرمایه داری غربی حاکم است و پولدار پولدارتر می شود و فقیر فقیر تر.
  4. منیژه گلشن

    سلام.
    برای یک پروژه علمی به لبنان دعوت شدم با حقوق 3200 € و منزل"در شان".
    با این مبلغ زندگی برای یک نفر در بیروت چطوره؟
    هیچ آشنایی با بیروت ندارم،محله ای میخوام که دسترسیش به دانشگاه و سفارت خوب باشه و دارای امنیت باشه و از همه مهم تر از شلوغی و ترافیک دور باشه.
    جو علمی و الزام به مقاله نوشتن تا چه حد در لبنان وجود داره؟
    وضعیت کرسی های زبان فارسی در لبنان چطوره؟
    • پاسخ:

      علیکم السلام
      موقعیت خیلی خوبی است. حتما قبول کنید. چنین شرایطی کم پیش می آید.
      خب بیروت پایتخت هست و همیشه ترافیک داره. اما کدام دانشگاه را مد نظر دارید؟ منظورتان از سفارت، سفارت ایران است؟
      جو علمی لبنان به نظرم از ایران ضعیف تر هست. چون همیشه درگیر جنگ و درگیری و مشکلات بوده اما تعطیل نشده.
      کرسی زبان فارسی از قبل انقلاب در لبنان وجود داشته و مرحوم دکتر سید احمد لواسانی تا مدتی پیش مسئول آن بود. چند سالی است رشته ادبیات فارسی هم در دانشکده ادبیات دانشگاه لبنانیه به راه افتاده.
  5. دانشگاه لبنانیه.
    منظورم سفارت ایران یا به عبارت بهتر بخش فرهنگی سفارت هست چون لازمه علاوه بر تدریس فارسی و ایرانشناسی با رایزن فرهنگی هم همکاری کنم.
    محل استقرار رایزن فرهنگی در خود سفارت هست؟
    پوشش اساتید خانوم در لبنان ظوابط خاصی داره؟
    • پاسخ:

      نزدیک سفارت خیلی اجاره بالاست. نزدیک دانشگاه بگیرید. رایزنی نزدیک سفارت است.
      پوشش در لبنان هیچ ضابطه ای ندارد. اما اگر از طرف ایران باشید باید حجاب داشته باشید. با اینجال دانشگاه مشکلی ندارد.
  6. عالی بود .. خدا خیرتون بده. در بیروت خانه با یک اتاق خواب و یک سالن پذیرایی هم هست؟ حدود ۵۰۰ دلار در ماه میشه درسته؟ به مجرد هم خانه می دهند؟ 
    • پاسخ:

      بله هست. خیلی کم است. خانه ها عموما دو خوابه سه خوابه هستند. به مجرد هم می دهند.
  7. سلام برشما.مردلبنانی.خوبین؟بعد ازیکی دوسال دوباره سلام.دیربه دیر آپ میکنید وظاهرا ازون دوستان پرحرارت گذشته هم خبری نیست. 
    العجب چوپان به گله زد معما جواب شد. 
    انگشت حیرتی گزیدگرگ وآب شد. ...
    اینم پست جدید من.حالی بود بیا سمت ما...
  8. سلام.اونجا اوضاع کسب و کار برنامه نویسی چطور هست؟اساسا روی صنعت نرم افزار و سیستم های اتوماسیون اداری چقدر قوی هستند؟
    • پاسخ:

      علیکم السلام
      ضعیف هستند. کارهای بزرگ رو عموما میدن به شرکتهای خارج فرانسوی یا آمریکایی یا شرکتهای بین المللی
  9. یعنی شرکت های ایرانی در حوزه نرم افزار هیچ شانسی برای همکاری ندارند؟برنامه نویسان ایرانی چطور؟
    • پاسخ:

      تا به حال که نشده. دولت لبنان مایل نیست با ایران همکاری کند. حاضرند چد برابر به یک شرکت فرانسوی یا آمریکایی بدهند اما به ایرانی ندهند. چون می ترسند نفوذ ایران و محبوبیت آن بیشتر شود.
  10. در ملل عقب افتاده مردانی که با مشت های گره کرده انقلاب میکنند،با دستانی باز گدایی خواهند کرد. وینستون چرچیل، نخست وزیر سابق بریتانیای کبیر
    • پاسخ:

      خب چرچیل موسمار کار خودش رو بلده. وقتی یک ملت را استعمار و غارت کردند باید هم ملت به گدایی بیفتد. اما قبل اینکه اوضاع اقتاصدی ایران به سبب تحریمها و زیاده خواهی های برخی مسئولان و مدیران به این روز بیفتد، ما آقایی می کردیم. ایرانی با دلار هزار تومان به جای سفر داخلی می رفت خارج و کیف می کرد. پنج سال پیش اینقدر ایرانی در لبنان بود که دیگر پلیس فرودگاه از مهر زدن پاسپورت خسته شده بود! سرنوشت هر ملتی دست خودش است داداش هادی. اگر همه فکر چپاول و پر کردن جیب خودشان افتادند این ربطی به انقلاب ندارد. اتفاقا این یعنی دور شدن از انقلاب.
  11. فقر و شرايط بد اقتصادي فقط دو دليل دارد،يا حاكمان احمقند يا احمق ها حاكمند،جنگ و خشكسالي و (تحريم) ...بهانه است.وينستون چرچيل،نخست وزير سابق بريتانياي كبير.
    برادر عزيز و مومن من ،آقا محمود شما ايران زندگي نميكني ،همون كسايي كه اون زمان خارج ميرفتن همونا دوباره هم ميرن و اصلا هيچ مشكلي ندارن،من خودم چن سال پيش كار كرده بودم پول دستم بود تونستم برم عمره،اما الان احساس ميكنم همه چي داره بدتر ميشه،دلار روز به روز گرون ميشه،درآمدا كفاف نميده ،وقتي مردم پول نداشته باشن جنس بخرن خب دكان ماهم نميچرخه ديگه،آدم گاهي وقتا اين چيزارو ميبينه به انقلاب شك ميكنه،من پدربزرگ خدا بيامرز تو جريان هاي ٥٧ از طرف شاهدوستا تهديد به قتل شده بود،منتها الان كه ميبينم اكثر اوقات به آرمانها شك ميكنم!
    • پاسخ:

      الان درست است شرایط اقتصادی سخت شده اما این در همه کشورهای دنیا هست و اتفاقا ایران هنوز خیلی هم خوب است. شما اگر برای یک لیتر بنزین بالای یک دلار دادید، برای یک کپسول گاز 16 دلار دادید، برای یک گیگ اینترنت ده دلار دادید، اونوقت بیا بگو فقر و شرایط بد. متاسفانه ایرانی ها در بهترین شرایط در بین کشورهای جهان هستند و فقط غر می زنند. هیچ قدر نمی دانند. بله اگر مردمی زمام کشور را دادند به یک عده که به جای خود باوری و خداباوری، کدخدا باور بودند، باید هم شرایط بدتر و بدتر شود. طبق پیش بینی های برخی اقتصاد دانان الان باید شرایط بسیار بحرانی باشد. چرا که نسبت رشد جمعیت از نسبت رشد اقتصادی و توسعه اقتصادی بسیار زیادتر است. تمام دنیا تورم هست و شرایط بدتر می شود. چون قبلا اگر کسی خانه داشت، الان باید خانه اش به دو سه فرزندش به ارث برسد. این که همه عوامل را نادیده بگیریم و فقط بگوییم حاکمان احمقند، چشم بستن به روی واقعیت است و از انصاف به دور است. وقتی مرحوم آقای هاشمی نظرش این بود که آنقدر شهرنشینی گران شود که روستایی نتواند به شهر بیاید، خب این یک دیدگاه است. درست یا غلط، اثراتی روی مملکت در دراز مدت گذاشته و مردم اکنون نتایج آن سیاستها را می چشند. آرمان که عوض شدنی نیست، این مردم هستند که با منافع دنیوی عوض می شوند. لذا اگر شخص محور باشید با عوض شدن آن شخص آرمانتان گم می شود. اما اگر حقیقت محور باشید هرچقدر هرکسی عوض شود، برای شما فرقی نخواهد کرد. انقلاب برای عدالت و استقلال بود. وقتی عدالت اقتصادی و قضایی کمرنگ شود و استقلال را به منافع شخصی و حزبی بفروشند، از انقلاب فاصله گرفته اند. وگرنه آرمان که عوض نشده است. الان بیش از هر زمانی به عدالت اقتصادی و استقلال قضایی نیاز داریم. اما می بینیم مسئول عالیرتبه مملکتی برادرش عامل فساد اقتصادی و رانت بازی است، کسی جرات ندارد حتی حرف بزند. پس به انقلابتان شک نکنید. به آدمهای مورد حمایتتان شک کنید.
    • پاسخ:

      توی این حالت هر روستایی و کشاورز زاده ای الان وضعش از کارمندها بهتر است. چون قطعه ای از زمین های پدرش را خانه می سازد.
  12. خوب دهکده ها خرید و ساخت خونه راحت تره
    راستی
    کجای لبنان آرامش داره و سر و صدا و ترافیک و بی برقی و اینا نداره؟
    دهکده های جنوب؟
    • پاسخ:

      قطعا روستاها آرامش دارند. حتی وضع برقشان بهتر است. چون شهرداریهایشان موتور برقهای بزرگ تهیه کرده اند و کنتور گذاشته اند هرچقدر بخواهید مصرف می کنید.
  13. سلام آقاي هادي.واقعا فكر مي كنيد فقط ايران مشكلات هست؟چند روز پيش داشتم يه وبلاگ مي خوندم از ايرانيان مقيم آمريكا.قسمت هايي از يك مستند ساخته ي بي بي سي يا سي ان ان  رو گذاشته بودن كه در اون فيلم كنار تمام زيباييهاي ظاهري كه همه از آمريكا شنيديم، مردماني رو نشون مي داد كه آمريكايي بودن نه لزوما سياه پوست كه حتي هزينه ي جراحي و درمان بيماريشون رو نداشتن دنبال درمان نمي رفتند.يكي از كانديداهاي رياست جمهوريش در مناظره در يكي از ايالت ها مي گفت اگه كسي بيمار باشه و بيمه نداشته باشه بايد بره بميره.زير پل ها و شبهاي آمريكا رو نشون مي داد كه چطور براي گرفتن يه وعده غذا مردم چطور صف كشيده بودن.خود من وقتي مراجعه كردم به سايتي كه قبل از انتخابات آمريكا حامي ترامپ بود و مردم نظرات و خواسته هاشون رو نوشته بودن.تا حدي كه سواد انگليسي ام اجازه داد خوندم كه چقدر همه از بيكاري و نداشتن بيمه درماني و نداشتن سر پناه من ناليدن و تقاضاي كمك داشتن.همه ي جاي دنيا همينه.ايران هم مثل همه جاي دنيا.والا بخدا مرغ همسايه غاز نيست آقا هادي.درسته يه سري از مسولان به فكر پر كردن جيب خودشون هستن و همه قبول داريم.اما نبايد اين حكومت و آرمان هاش رو زير سوال ببريم.من با اين حكومت مشكلي ندارم.اما با روش مقابله با مشكلات و يه سري افراد كه با رفتار و عملشون دارن مردم رو از حكومت زده مي كنن مشكل دارم.دوستي مي گفت: شايد از جرم ديروزه كه به اين روز افتاديم!!!! نظام همون نظامه اما مسئولان اون خط مشي رو دنبال نمي كنند.كاش مسئولان يه ذره فكر مردم بودن و خدا ترس.ميگن امام خميني (ره) در اوائل انقلاب گفته بودن اگه روزي متوجه بشم مردم ذره اي رضايت ندارن از حكومت و اذيت ميشن خودم كنار مي رم.اما كو اون امام؟!!! امام فقط يه دونه بود.منطق اش عالي.آينده نگريش عالي.ساده زيستيش عالي.اما الان كدوم دولت مرد و بزرگ نظام رو ميشناسيد كه بگن منزلش فلان جاست يا مردم بدونن چند تا بچه داره؟بچه هاش چه كاره هستن؟مگه ميشه كسي ندونه فرزندان فلان شخص اسمشون چيه و كجا هستن؟؟؟؟ آقاي علوي بزرگوار اين روي صحبت بنده هم با شماست.آقاي رفسنجاني اگه اون حرف رو زدن دليل نميشه كه بگيم انساني بودن با اون سطح فكري.ايشون فقط بعد از ماجراي 88 از رسانه ها دور نگه داشته شدن چون فرزندانشون قسمتي از اين قضيه بودن.اما اگه هر فرزندي كار اشتباهي انجام داد مقصر پدرشه؟حتي ميشه از اين طرز تفكرات رو گهگاه از زبان رهبرمون هم شنيد.آقاي رفسنجاني مرد بزرگي بودن.با اينكه به قول يكي از آشناها ايشون بودن كه استخدام رسمي رو به قراردادي تبديل كردن و بسياري از خصوصي سازي ها در دوران ايشون شكل گرفت و به وجود اومد اما همش نبايد نيمه خالي ليوان رو ببينيم.درود خدا به تمام كساني كه دغدغه ي اونها حل مشكلات مردم و وارد شدن كمترين فشار اقتصادي به اون هاست.
  14. سلام
    اینکه کشورهای دیگر مردمش در فشار هستند و همه چیز گران است، استدلال می شود برای اینکه چرا وضعیت کنونی کشور ما این گونه است؟

    • پاسخ:

      علیکم السلام
      چرا وضعیت ما باید بهتر از کشورهایی باشد که عقیده داریم پیشرفته تر از ما هستند؟
  15.  سلام
     انگار  سالگرد شهادت جهاد مغنیه  ست کاش درباره این شهدا به ویژه ان شهیدی  که از  نیروهای   ویژه  حزب لله  بود  مطلبی می نوشتید
    • پاسخ:

      چیز جدیدی که ندارم. مطلب مربوط به اون اتفاق هست در سایت. جالبه فیسبوک یادآوری کرد که پارسال این مطلبو زدی!
  16. سمیرا خانم .
    اگر هرفرزندی کار اشتباهی انجام داد مقصر پدرش نیست به شرطی که جلوی دزدی وفساد فرزندش سکوت نکنه واونو به اشکال مختلف ساپورت نکنه. بزرگانی بودن که بچه هاشون معاند نظام شدن ولی با صراحت اعلام کردن که راه ما از هم جداست .ولی متاسفانه ایشون هیچوقت اینکار رو نکردن 
    امام واقعا یدونه بود ولی باید بدونیم یک فرمانده وقتی میتونه ارمانها وبرنامه هاشو عملیاتی کنه که سربازای گوش به فرمان داشته باشه واقعا الان چقدر ازاین سربازها سراغ دارین؟  
    خدا بیامرزه اقای هاشمی رو . نمیدونم شما دهه هفتاد چندساله بودین ولی من خوب یادم میاد بنای اشرافی گری ومصرف گرایی تجمل گرایی مسولان از دورا ن ریاست جمهوری  ایشون  شکل گرفت .خدا عاقبت هممون رو ختم به خیر کنه

  17. سلام سحر عزيز.بله حق با شماست.آقاي علوي من رو قانع كردن.ممنون.اما فرمانده اگه واقعا خودش رو هم بخواد به آب و آتيش بزنه ولي سرباز در ذات اش پيروي كردن معني نداشته باشه اون وقت چي؟! ما ترك ها يه مثلي داريم كه ترجمه اش اينه:  چشمه بايد از خودش بجوشه؛اگه بخوايم خودمون توي چشمه آب بريزيم بهش نمي گن چشمه. سرباز هم بايد خودش در درون خودش به اين نتيجه برسه كه راه اشتباه كجاست.حالا بيچاره فرمانده ديگه تا كجا رهبري كنه وقتي حرف اش عملي نميشه.البته درباره فرزندان اون مرحوم هم عرض كردم كه آقاي علوي قانع ام كردندر پيام خصوصي.بسيار ممنون كه شما هم تاييد فرموديد سحر جان
  18. سلام خانم گلشن
    پیشنهاد من اینه که در منطقه مارالیاس خانه بگیرید چون هم آب منطقه شیرینه ( نزدیک سفارت آبش شوره) و هم قطعی برقش خیلی کمه و هم امنیتش مناسبه
    هفته پیش در ضاحیه گوشی تلفن یکی از همکارها رو نزدیک خانه اش از دستش سرقت کردند و با موتور متواری شدند و هیچ کس هم جوابگو نیست
    • پاسخ:

      بله مناطق غیر شیعه عموما از طرف دولت و شهرداری بیشتر مورد رسیدگی هست. اما بحث امنیت که فرمودید اگر شخصی ظاهر شیعه یا ایرانی داشته باشه، در هنگام کشمکش های سیاسی و مذهبی، در معرض تهدید هست. یک بنده خدایی آن طرف ها با ماشینش می رفت برای خودش نوحه گوش می داد، صدایش هم زیاد نبود. چهارتا موتوری با قمه دوره اش کردند و ضرباتی به ماشین زدند. تصور نکنید اگر تا الان مشکلی برای شما پیش نیامده یعنی امنیت کاملی برقرار است. تقسیم مناطق شهر بر اساس طایفه و دین، چیزی است که پس از جنگ داخلی و به خاطر ضرورت حمایت از هم کیش بوجود آمد و ادامه دارد. الان در مناطق مسیحی اصلا به غیر مسیحی زمین یا ملک نمی فروشند. سادگی و صفای شیعیان است که در مناطقشان هیچ آزاری به سنی و مسیحی نمی رسانند و اتفاقا هوایشان را هم دارند. وگرنه بقیه با ما اینطور نیستند.
  19. سلام
    عربصالیم در کجای لبنانه و چجور جاییه و مذهب مردم در انحا بیشتر چیه
    ممنون
    • پاسخ:

      سلام
      در منطقه ای به نام اقلیم التفاح تقریبا در وسط لبنان. نزدیک نبطیه.
      همه شیعه هستند.
  20. آیا از جنوب لبنان راهی برای رفتن به اسراییل وجود داره؟ اگر موردی شنیدید و یا اطلاعاتی دارید لطفا عنوان کنید  

    من میخواهم پناهنده اسراییل شوم به هیچ کسی هم ربطی نداره دلیلش چیه  برادرا و خواهرا  لطفا نظر ندن در این مورد فقط مدیر سایت خواهشن گر اطلاعی دارید بگید  چون  شنیدم که از جنوب لبنان خیلی ها سال 88  رفتن و پناهنده شدن و الانم زندگی نسبتا خوبی دارن از زندگی قبلیشون در ایران

    لطفا راهنمایی کنید
    • پاسخ:

      خیر. مرز بسته است. قبلش ارتش لبنان هست که از ۱۵ کیلومتری، از ورود هر غیر لبنانی جلوگیری میکنه. بعدش سازمان ملل هست، بعدش دیوار بتونی و سیم خاردار برقی، بعدش مین های هوشمند، بعدش تیربار هوشمند، بعدش اگر هنوز زنده بودید سرباز دشمن. از اروپا می تونید برید.
  21. پس این خیلیها که  به قول برادرعبدالله  ارجنوب لبنان رفتن اسراییل و راضی اند چه جوری رفتن با این همه موارد بالایی که شما فرمودید........ببخشید حالتون خوبه اقای علوی گفته بودین سرفیلمبرداری هستیدمستند یا برنامه های دیگه البته اگه مایل هستید بفرمایید راستش من مناطق شیعه نشین لبنانو خیلی دوست دارم و دوست دارم درموردشون و خصوصا حزب الله لبنان بدونم تصمیم دارم به امید خدا  96 بیام لبنان دعا کنید راستی مشهد ما هم  تازگیها اومدین 
    • پاسخ:

      اونایی که رفتن در گذشته بوده که شل و ول بود مرز. من خوبم الحمدلله. پروژه ما مصاحبه تاریخ شفاهی هست.
  22. سلام مهدیه جان.بعد از جراحی به دعای شما ۱۱روزه که جراحی کردم و بهترم.دست چپ ام جراحی شد و. دست راستم موند برای بعد از تعطیلات نوروز.بازم ممنون خواهر خوبم
  23. سلام سمیرا جان خوبی عزیزم شرمنده من باید زودتراز این احوالات شمارو چویا میشدم راستش نمیدونم چرا فکرکردم دیرتر بهتون  پبام بدم    فکرمیکردم به دلیل جراحی درحال استراحت میباشید و درسایت نباشبداینارو گفتم چون  وظیفه من بود حالتونو بپرسم شرمنده ام خیلی خوشحال شدم که به لطف پروردگارجراحی کردیدوبه سلامتی مرحله بعدی رو هم پشت سرخواهید گذاشت و مطمئن باشبد به سلامت کامل خواهیدرسیدخواهرخوبم خدا همیشه باماست و میدونه چی میخواهیم ازش ..فدای شما
  24. سلام.ممنون مهدیه خانم نازنین.زنده باشی خواهر خوبم.و ممنون از اقای علوی بزرگوار کامنت های ما رو درج کردن.
  25. سلام، برای ادامه تحصیل دوست دارم به لبنان سفرکنم، رشته تحصیلی من لیسانس ژنتیک وبرای ارشد قصددارم به اونجابرم، آیا رشته های ازمایشگاهی اوضاعشان آنجا چگونه است؟ وآیا سوییت باقیمت مناسب وجوددارد؟؟ آیا کاری مناسب رشتم دربیمارستانها یاازمایشگاههای خصوصی وجوددارد که مرابپذیرند؟؟ لطفا جواب دهید،
    • پاسخ:

      سلام. در لبنان آزمایشگاه های مختلف وجود دارد و از سطح علمی و کاری و تکنولوژیک خوبی بهره مند هستند. سوییت وجود دارد. هرچند ممکن است قیمت دویست 300 دلار در نظر یک خارجی، مناسب به نظر نرسد.
      کار که هست اما قاعدتا به دانشجوهای خودشان بدهند. هرچند ممکن است دانشگاه شما بتواند کاری برای شما پیدا کند.
  26. سلام، ببخشید، گفتین قاعدتا هردانشگاهی برای دانشجویان خودش کارپیدا میکند، آیا منظورشمافقط دانشجوهاي لبنانی یابرای دانشجوهاي خارجي هم پیدامیکنند؟؟
    • پاسخ:

      علیکم السلام. تصور می کنم برای ایران هم کار پیدا کنند. خصوصا دانسجویان پرستاری. ممکن است دانشجوی مهندسی شانس کمتری داشته باشد.
  27. سلام، رشته  من که ژنتیک هست، وارشد که قصدادامه اش رادرلبنان دارم ژنتیک پزشکی است، امیدی هست؟ که بتوانم انجاکارپیداکنم؟ یاخودشان معرفی کنن؟؟
    • پاسخ:

      سلام. سایت دانشگاه آمریکایی و سنت ژوزف را بررسی کنید. (این صفحه شاید بدردتان بخورد). من اطلاع زیادی از رشته های پزشکی ندارم. بهتر هست خودتون یک سفر بیایید و دانشگاه ها را سر بزنید. امکان کار هم خیلی وقت ها هست.
  28. با سلام
    عذر خواهى ميكنم شنيدم قيمت وسايل برقى مانند لپ تاپ كوشى موبايل و غيره در لبنان يك سوم ايران هست
    آيا چنين چيزى صحت دارد؟؟؟لطفا دوستانى ك اطلاع دارن پاسخ بدن 
    • پاسخ:

      سلام. اینطورها نیست. تفاوت زیادی نداره. خصوصا فروشگاه های معتبر لبنان لوازم خانگی و لوازم برقی و تکنولوژیک رو خیلی گران تر از قیمت اصلی می دهند. البته بعضی جاها هست که قیمتشان از قیمت دیجی کالا 20 تا 50 دلار ارزانتر است. اقلا در بحث گوشی که اینطور است. این جور جاها کم است و فقط یک پخش عمده می شناسم که قیمتش از نرخ بازار لبنان کمتر است و از ایران هم ارزانتر در میاید. (قطعا بدون گارانتی)

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی